【柏櫟快訊】PAMS-2018級赴日本游學·論壇·考察圓滿成功!

2019年6月13日，柏櫟酒店管理集團CEO華德明先生與PAMS-2018級1班、2班部分同學一行陸續飛抵東京，開啟了為期1周的日本游學之旅。本次PAMS海外游學以汲取日本酒店資產管理經驗、與HAMA日本分會、亞太分會的同行交流、實地考察當地成功酒店的經驗為主要內容。

鳳凰資產管理學院（PAMS）是鳳凰資產管理（PHC）攜手HAMA 中國為培養專業的酒店資產管理經理人和具有全球視野的卓越行業領袖而設立的亞洲首家權威專業的資產管理學院。

此次游學通過課堂學習與實地考察相結合的形式，與當地高校和企業深入交流，提升PAMS學員的商業實戰技能、創新思維理念，通過實際案例親身感受日本代表性酒店資產管理的經驗與思維，將專業知識與實踐緊密結合，拓展國際視野。

在HAMA日本理事單位代表的交流晚宴上，華德明先生和PAMS其他學員們一同多維度了解日本的經濟、商業與文化基因，充分拓展國際商業人脈資源和合作可能。

6月14日一早，華德明先生與PAMS其他同學不顧旅途的勞累，集體乘車前往位于東京池袋的立教大學學習交流。立教大學是日本極富盛名的一流私立大學，創立于1874年，東京都內五大名門學府“MARCH（M明治大學、A青山學院大學、R立教大學、C中央大學和H法政大學）” 和東京六大學成員（慶應義塾大學、東京大學、明治大學、法政大學、早稻田大學）。2014年被日本文部科學省選定為 37 所超級國際化大學計劃成員大學之一。其異文化交流學部和觀光學部尤為出名。與美國康奈爾大學、芝加哥大學、澳大利亞國立大學以及中國社會科學院等著名機構有官方學術協定合作關系。

柏櫟酒店管理集團CEO華德明先生（左三）與PAMS同學一行

日本在酒店資產管理行業一直走在亞洲前列。中日兩國一衣帶水，有很多相似可借鑒的地方。整個上午，立教大學観光學部観光學科莊司貴行教授、仲量聯行資深執行董事酒店及旅游業事業部長、日本最高負責人、立教大學特聘教授沢柳知彥先生和復星集團全球合伙人、復星集團日本CEO、IDEARA首席執行官山田卓也先生分別針對酒店投資的精髓以及資產管理的國際化方面進行了深入剖析。

立教大學的池袋本校區號稱是東京最美的大學校園之一，建筑美輪美奐，古典的紅磚墻建筑和現代簡約的建筑對立而又融合。大家午餐的地點是立教大學第一食堂，這是一個擁有百年歷史的建筑，是不是很像《哈利波特》中的霍格沃茨魔法學院呢？在如此顏控一流卻又深處東京鬧市區的研修酒店資產管理，真是一次別致的游學體驗。

午餐后，由HAMA日本、HAMA亞太、HAMA中國聯合舉辦的酒店資產管理高峰會盛大舉行，東道主HAMA日本的80余名理事單位代表參加了本次論壇。主講嘉賓由：HAMA中國會長周濤先生、HAMA亞太前會長Erik Levy、摩根士丹利亞洲有限公司執行董事Kavin C . Bloomer以及HAMA日本分會創始會員及學習理事阿久澤剛樹先生擔任。各位專家從資產管理在亞洲的演變，發展進行深度剖析，并披露了當前行業的多項權威數據。

晚上，HAMA日本攜其理事單位的代表們設晚宴款待PAMS的同學們，在這里大家暢所欲言，結各路英雄，通過與日本同行及在日華人的深入交流，了解不一樣的日本，感受不一樣的視角，將一天在教室內所學內容深入發酵，實現融會貫通。

本次PAMS之行，之所以選擇這幾家酒店和酒店集團走訪交流，都是有深層次原因的，東京全日空洲際酒店：1986年開業，2010年裝修，共有844間客房。2018年營業額超過2.5億美元(約15億人民幣)，是洲際酒店集團全球收入第一的酒店。其最具特色婚宴收入年營業額1億以上，最高峰一年承辦1100場婚禮，不求奢華硬件，只求創新服務。

東京站酒店：這間小型高端酒店成立于1915年11月，是東京現存最古老的酒店之一，這也是日本唯一一家位于指定的重要文化財產內的酒店，與皇居遙相呼應。作為百年建筑的東京站在二戰期間毀于戰火，如今復建重生成為集火車站、酒店、購物中心的綜合設施，作為老牌文化氣息濃郁酒店的代表，松本清張、川端康成等文人都愛來此下榻尋找創作靈感。最為神奇的是，酒店的一間多功能廳的名字是HUUO鳳凰！

東京銀座凱悅尚萃酒店：與東京站酒店截然相反的風格，地處東京標志性繁華地帶銀座六丁目，屬于設計型的現代精品酒店(Modern Boutique)，該大樓所在地是原《朝日新聞》的東京總部，所以酒店在設計細節中處處體現了報社這一特點。

星野集團是日本具有百年歷史的度假村管理公司，擅長生態旅游經營，并且注重當地的歷史，文化和自然環境協調發展。本月，虹夕諾雅的第二家海外酒店（第一家位于巴厘島）將在中國臺灣的谷關開業。

東京安達仕酒店：Andaz一詞表示“個人風格”，ANDAZ酒店品牌目前在中國僅有上海新天地一家，大家相對陌生。ANDAZ一直提倡“尊重各都市的文化與個性，并扎根于當地的理念”優質的地理位置及硬件中，隱藏著很多細節被大家一一發現。

每次PAMS同學相聚，除了有知識和經驗的積累、業務的切磋以外，還有一個傳統的保留項目，就是鳳凰一英里跑的活動，學員們從昆山跑到深圳，又從深圳跑到了東京。

大阪是日本關西地區第一大城市，隨著旅游市場的蓬勃發展，民宿也得到了快速發展。任何快速發展事物的背后都存在著各種機遇與挑戰。民宿的定義為：投資空閑房間，以家庭副業方式經營的非正式酒店。不僅在日本，目前在中國，這種形式的民宿也在逐漸發展，這無疑對運營成本高的酒店行業造成了一定沖擊。本次考察PAMS同學首先來到了大阪商工會議所國際部，了解了當地政府對于民宿投資的政策及服務，不難看出，在符合政策法規的前提下，當地政府對于民宿投資是非常歡迎的，并且對于民宿市場的監管也越來越細致規范。